摘要：針對地下室工程施工品質容易出現滲漏的問題，原因分析及防治措施的分析，研究解決辦法。
前言
隨著都市不斷發展，的高層建築日益增多，為解決高密度居住人群的公共設施的地下停車場地等工程，設計上大都考慮了地下室工程部門。所以，地下室工程在很多工程中出現。由此而帶來的地下室防滲漏品質指標工作面臨越來越面臨嚴竣的考驗。本人施作地下室工程的經驗，不斷分析，摸索出了部分滲漏原因，充分利用新型的防滲堵漏新材料、新工法，對此類地下室滲漏提出了有效可行的建議。
1 工程概況
隨著地下室開挖愈來愈深，或是某些建築在臨近河邊、湖邊，地下水位較高，水壓力較大，地下室滲漏的情況時有發生。
施作時間:2009,6月
屋齡：約二十多年
施作地點：台北市仁愛路四段附 近
圖一、地下室牆面產生裂縫，下雨時會產生漏水。
圖二、滲透結晶型材料 混凝土深層滲透塗封劑不
用等工作面乾燥 (施作前)可在潮溼面工作，可節省工期！
圖三、在歷經多場大雨之後再回到 現場 拍攝
，裂縫已完全修補且無漏水現像。
工程緣由：屋主想把自已原來的住家改成自已的公司，但地下室的漏水，之前試過打針、結晶水、結晶粉與其它高分子材料均無法止漏，後來經過
房屋裝修業者介紹，使用滲透結晶型 混凝土滲透結晶型防水材及梁師傅等專業人員施工 。
2 地下室滲漏分類及防治對策
2．1地下室滲漏分類
2．1．1混凝土自防水本身漏水。實際工程中由於結構及施工情況複雜，如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大等原因，防水混凝土本身密
實度、均質性較差，產生漏滲水現象。
2．1．2地下室牆板樑施工，支範本使用的對拉工具鋼筋細杆處理不當以及底板大體積樑施工支撐跑道鋼管孔，二次灌填不確實，造成嚴重滲水。
2．1．3蜂窩、露筋、孔洞裂縫未處理或處理不徹底導致滲漏，由於振搗混凝土不密實出現通病，而處理不當時，導致混凝土抗滲能力降低，失去了結構主動防水功能作用，而產生滲漏。
2．1．4牆板根部與底板交界處漏水，牆根與地面交界處牆板上翻的構造高度不夠，施工縫處理粗糙以及止水帶做法不規範而產生滲水。
2．1．5被動防水層施工品質失控。
2．2滲漏原因的分析：
2．2．1振搗工藝不符合要求。有的振點時間過長，有的振動點之間距離過長，不能做到快插慢拔，特別是在樑澆注擋土牆的施工縫處，底板混凝土受振動下沉，則在牆根處拉裂。
2．2．2鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏，外部地下水通過底板外側面很薄的鋼筋保護層進入底板鋼筋履圍。鋼筋腐蝕使樑有縫隙，順鋼筋方向，向地下室內部滲水。因此建議設計地下室時，底板外側、外牆夕}側鋼筋保護層應嚴格按規範規定設置保護層，施工裔樣、加工、綁紮鋼筋時應保證端頭保護層厚度。本仍工程，經實際調研，就存在鋼筋銹蝕現象，出現樑表面經常處於潮濕、微滲現象。
2．2．3穿牆支模螺栓處理方法不當造成漏水，外增穿牆螺栓止水板焊接不嚴密，或穿牆螺栓在外牆面甥割時留頭較長，外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴，4《別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做防水時穿破防水層在地下水作用下形成化學腐蝕，並不斷向內牆方向質蝕造成漏水。
2．2．4沉降縫止水帶偏位造成漏水，沉降縫漏水比較普遍，由於縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆築混泥土時經常跑位，有的跑位嚴重，形成孔洞，影響樑的斷面尺寸的保證。因此，施工中應焊鋼筋骨架將止徊定在準確位置上，保證止水帶(成凹形楔口)施工品質，起到止水效果。
2.2.5混凝土中混有雜物，特別是有機物質造成滲漏隱患，混凝土在澆注前對木楔、木板、木方、磚頭、編制袋等清理不徹底。隨著時間的推移，這些雜物腐爛後，形成樑內部孔洞而滲水。
2.2.6外牆防水層做法不合理形成滲漏隱患，外牆做料防水層前，混凝土表面存在較多水眼，若直接做塗料防水層，塗料表面同樣會形成許多孔眼，基層樑表面缺陷必須得到處理，否則這是造成地下室漏水的根源。
3 止漏防水方法
成功止漏防水的原則及方法：必須通過剔鑿找
出漏水點、漏水處，有重點性地進行堵漏，對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列防水材料，此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中，不會劣化或分解的防水材料而且又是無毒無污染，不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新的裂縫，只要再遇到水，又可以產生新的結晶，會順著水路，把新生的裂縫再修補起來，達到「二次防水」的效果，算是觀念蠻新的防水材料，在這裡與大家分享！，在堵漏時必須塞實，地下室工程止漏與防水，選擇適合的材料與專業施工人員。
水泥裂縫形成的原因很多，不單純只是水化過程會造成，例如：1.灌漿加入過多的水，當水流掉後体積變小也會龜裂，2.白天夜晚、冬天夏天?度的變化也會龜裂，
4.水泥本身的老化也會龜裂， 3. 受到外來不同應力的影響例如：雨水、風的侵蝕、土壤的下陷及平面與地面相接的Ｒ角.....等等也會龜裂 。
何謂無閃失的防水或無風險的防水
我們談了那多建築物裂縫的問題，無疑的，建築物最大的漏水原因來自於水泥的龜裂，現今的防水材料，不管PU、彈性水泥、橡膠瀝青、壓克力.........等等面塗的材料都是要用彈性的物質來克服水泥龜裂漏水的問題。
裂縫因水泥的特性我們無法克服，彈性的防水材料容易因彈性疲乏或施工不當而漏水，科學家在想，如果防水材料能是活性的，可以與水泥不斷的化學變化產生防水膠，靠漏水的力量，自行找到漏水的地方自行修補，5年、10年、20年........就可以不用為維修漏水而煩惱。因科學家不斷的努力，可循環結晶自我修復裂縫的防水材料終於問世了。
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施作地點：桃園航空城附近
工程項目:地下室外牆防水 說明︰ ，因此選擇不會被分解、水解且又能循環結晶自動修裂縫的 滲透結晶型材料混凝土深層滲透塗封劑施作。此種材料為無機質，可循環結晶，完成施作後覆土後，材質不老化，而且有二次防水之 效果！ 圖1、施作前有鐵線等須剪除(施作前)
2.滲透結晶型材料 混凝土深層滲透塗封劑不用等工作面乾燥 (施作前) 可在潮溼面工作，可節省工期！ 圖2、以高壓水清洗要施作的表面
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滲透結晶型 被認為是適用於高氯子環境的塗料品種，何謂「 滲透結晶型 」？混凝土深層滲透塗封劑（ Concrete Deep Penetration Sealer ，以下簡稱 滲透結晶型 ）係一種無機質粉末混凝土表面
處理劑，可提供永久性保護，可防潮、防正負水壓及確定的腐蝕性化學物，也可用於新舊混凝土之間或與頂層水泥板之間 。
國內外橋樑混凝土防水防蝕塗層的經驗來看，選用以下塗料可以獲得良好的塗層效果 , 其特性如下：
A 由於混凝土表面和鋼材相比較為疏鬆多孔，因而 滲透結晶型 以增強其表面強度，增加塗層與混凝土的附著力，還起到增加塗層封閉性和抗滲透性作用。
B 由於混凝土表面凹凸不平 , 需考慮附著力、耐鹼性、耐腐蝕性和強度。 是一種理想的修弗材料，可以增加混凝土表面強度和塗層耐久性，提高塗層的抗滲透性。
C 具有極佳的附著力、耐鹼性和抗滲透性，塗層後增加塗層厚度，增強整個塗層的抗滲透性。
D 該塗料常作為各種惡劣氣候條件下長效塗層的面層，塗層具有極佳的耐鹽霧性、耐海洋大氣腐蝕性，在強烈日光紫外線照射不易降解、粉化和變色，能使
塗層長期保持良好外觀。
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圖3、滲透結晶型材料混凝土深層滲透塗封劑，它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其防水原理是滲透結晶型材料特有的活性化學物質，利用水泥混凝土本身的化學特性及多孔性，以水做載體，借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用，而形成不溶性的枝蔓狀結晶，並與混凝土結合成為一體，進而使任何方向來的水或液體被堵塞，達到永久性的防水、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果
2.滲透結晶型材料混凝土深層滲透塗封劑屬水泥系，可以結構體結合成 一體
圖4.滲透結晶型材料混凝土深層滲透塗封劑
圖5.施作中，噴塗佈滲透結晶型材料
滲透結晶型材料防水作用是持久的，而且具有自我修復能力。遇到水又可以二次、三次等多次產生結晶，填補裂縫， 其結晶不會分解及水解。 |
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圖6、施作後,滲透結晶型材料屬於水泥系之塗料，能與結構體結合為一體且屬無機質不怕紫外線，更能防止氯離子侵，延長混凝土使用壽命。施作完成後，可用水或結晶催化劑養護。(如無多餘人力養護，可使用結晶催化劑 可節省養護人力、時間且效果更為顯著！)
圖7、施作後，滲透結晶型材料水泥基滲透結晶型防水材能長期耐受強水壓且可長期浸泡水中，不會水解或分解。 |
強度與韌度及延展度成反比
最近有很多防水公司或營造廠商，問我們一個他們最頭痛的問題，用彈性水泥或橡膠瀝青
做完防水後，貼磁磚卻很容易掉下來或是貼不住，如果把彈性水泥多加一些水泥提高強度，卻又怕會龜裂造成漏水。
其實，物体的強度越強，韌度及延展度就越低，強度越強，抗壓性就越高，但脆度也就越高反而容易龜裂，韌度及延展度越高就不容易龜裂，但強度就會降低就不夠堅固，所以為了提高韌度及延度則，貼磁磚或施做水泥
細胚， 其附著力就會降低， 再加上，彈性的防水材料與覆蓋的磁磚或水泥，其 收縮比不同，就很容易掉下來或龜裂 。
其實簡單的說，硬質的東西上面可以刷上軟質的東西，軟質的東西上面不可以刷上硬質的東西，軟質的東西就可以上面再刷上軟質的東西，
同樣的，硬質的東西就可以上面再刷上硬質的東西，如果依此原則就沒有這個問題了 。
這些道理說起來簡單，要克服卻有困難，為了解決現今防水材料的缺點，宜選有深層塗封及裂縫自癒能力的材料.......
其它漏水原因、如何選擇防水材料及施工方法請參考http://www.swok.com.tw
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滲透結晶型結晶原理介紹
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滲透結晶型 |
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混凝土滲透結晶型系列防水材料 |
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滲透結晶型防水原理 |
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滲透結晶型，它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其防水原理是 滲透結晶型特有的活性化學物質，利用水泥混凝土本身的化學特性及多孔性，以水做載體，借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用，而形成不溶性的枝蔓狀結晶，並與混凝土結合成為一體，進而使任何方向來的水或液體被堵塞，達到永久性的防水、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果。工作示意圖如下： |
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