屋頂漏水維修,頂樓天花板漏水,屋頂漏水維修,屋頂漏水,頂樓漏水,樓板漏水,透天頂樓漏水,公寓屋頂漏水,大樓屋頂漏水原因為何?

1、結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質複合材料,內部有許多大小各異的孔隙,通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了

      混凝土本身的密實性,剛性結構仍不能抵抗諸如地震,溫差變形、不均勻沉降等外力的作用,從而導致結構出現裂縫,形成滲

      漏水通道。
2、結構設計不合理,在易產生變形位置未設置變形縫,造成結構開裂。
3、對具有特殊功能,處於特殊環境中的特殊部位,如施工縫等細部構造,缺乏有效的、結合具體情況的防水設計,造成這些部位出現滲漏。

4、舊有的防水層已劣化,喪失防水效果。

 

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在台灣我們時常看到屋頂發生漏水時,常常都自已買許多防水材料自已來施作,市面上包括很多像pu、結晶水、結晶粉與其它高分子材料,但未根據漏水的原因, 是否選擇正確的材料,才是真正失敗之原因!針對

 

施作時間:2009,6月

工程項目:屋頂防水改善及 屋頂隔熱工程   

屋齡:約二十多年

施作地點:桃園觀音       

圖一、屋頂產生裂縫,下雨時會產生漏水。

圖二、始塗刷環保隔熱的材料(高效隔熱塗料)

              其效果可降低3-8℃(室外屋頂與室內溫度差)

圖三、本來業主只打算施作防水層,但本 

            公司建議,連同隔熱層施作,成本

            可結省1/3,又能達到節能之效果。

工程緣由:屋頂下雨時會有漏水及滲水的現象,之前試過打針、結晶水、結晶粉與其它高分子材料均無法止漏,經多方考量,決定使用滲透結晶型做為防水止漏的材料,另外再使用環保的隔熱塗料及專業人員施工 。          

下圖附一張本公司幫客戶解決pu之敗的案例照片:

圖片5說明:pu施工雖然簡便,但失敗後,須全部剷除。甚至在圖片的左上方,還會長出草來。

圖片6說明:在pu底層的樓版,也因失去防水層的保護,而出現鋼筋鏽蝕及混凝土剝落的現象。

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圖片1說明:許多施作防水層後,再施作隔熱層或保護層,會發生龜裂及開裂等現象,如何避免這樣的現象發生,因此玻纖網的選用就非常重要!以  下是玻璃纖維網 的特性及用途:

http://tw.wrs.yahoo.com/_ylt=A3eg86uTG3BK9CMAgfOS1gt./SIG=12nrd8el2/EXP=1248947475/**http%3a//tw.knowledge.yahoo.com/question/question%3fqid=1608030610409

1.玻纖網特性

玻璃纖維網格布是以玻璃纖維機織物為基材,經高分子抗乳液浸泡塗層。從而具有良好的抗鹼性、柔韌性 以及經緯向高度抗拉力,可被廣泛用於建築物內外牆體 保溫、防水、抗裂等。玻璃纖維網格布以耐鹼玻纖網布為主,它採用中無堿玻纖紗(主要成份是矽酸鹽、化學穩定性好)經特殊的組織結構—紗羅組織絞織而成,後經抗堿液、增強劑等高溫熱定型處理。

主要性能、特點:  

1、 化學穩定性好。抗堿、耐酸、耐水、耐水泥浸蝕、及抗其他化學腐蝕;和樹脂粘結性強、易溶於苯乙烯等。

2、 高強度、高模量、重量輕。

3、 尺寸穩定性好、硬挺、平整、不易收縮變形、定位性佳。

4 、抗衝擊性較好。(因網布強度高、韌性好)

5 、 防黴變、防蟲。

6 、防火、保溫、隔音、絕緣。

主要用途被廣泛應用在:

  (1) 屋頂增強材料上

  (2) 增強水泥製品(如羅馬柱、煙道等),

  (3)花崗岩、馬賽克專用網片、大理石背貼網,

  (4)防水卷材布、混凝土屋面防水,

  (5) 增強塑膠、橡膠製品的骨架材料,

  (6) 防火板,

  (7) 砂輪基布、

  (8) 公路路面用土工格柵,

  (9)建築用嵌縫帶等等

2.隔熱材料特性

建築中使用的保溫隔熱材料品種繁多,其中使用的最為普遍的保溫隔熱材料,無機材料有膨脹珍珠岩,加氣混凝土,岩棉、玻璃棉等,有機材料有聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料等,這些材料保溫隔熱效能的優勢,主要由材料熱傳導性能的高低所決定,綜合性能各不相同,下面逐一加以介紹。 針對屋頂隔熱、屋頂隔熱防水、屋頂防水隔熱施工、屋頂隔熱材料、屋頂防水隔熱、防水隔熱建材、建築防水隔熱、頂樓防水隔熱、屋頂隔熱材料施工?建築防水隔熱要用怎樣的材料解決?本公司有提供相關的材料、防水工法及專業的施工人員

1、膨脹珍珠岩是用珍珠岩顆粒經焙燒膨脹製成,在我國因原料來源豐富,生產工藝較簡單,產量很大,價格較廉。此產品呈顆粒狀,質輕,容重為每立方米50-150公斤左右,易被風吹散,吸濕率低,但易吸水,受潮後絕熱效果大大降低。

2、岩棉由玄武岩、安山岩等礦物熔化後用噴吹法或離心法制成纖維,再加入膠粘劑製作成板,氈帶管殼等製品,容重為每立方米約80-200公斤,耐熱性能好,一般使用溫度達350,特別適用於窯爐及管道保溫。在受荷重情況下,空重增加,保溫性能有所降低。

3、玻璃棉,是以矽沙、石灰石、石英石等原料熔化,用焰法、離心法或噴吹法制成。纖維直徑較細者為優,品質較佳的是平均直徑為7微米的1號玻璃棉,但渣球必須少,它亦可製成板、帶、氈、管、殼等製品使用。其質輕,容重只有每立方米15-30公斤左右。鋪、掛或粘貼較方便,用於斜屋頂天棚保溫較好,不要在露天存放,避免吸水。

4、聚苯乙烯泡沫塑料,有膨脹型及擠出型兩種。目前膨脹型板材由於輕巧方便,使用的十分普遍。此種材料容量輕,每立方米重15-50公斤,易切割,吸水率低,抗壓強度較高,耐-80低溫,但使用溫度不能高於75℃,加入阻燃劑後有自熄性,化學性能穩定,能抵抗酸、堿、鹽的侵蝕。今後,擠出型聚苯乙烯由於強度高,耐氣候性能優異將會有較大發展,宜用於倒置屋面,地板保溫等。

5、聚氨酯泡沫塑料,按原料不同有聚型和聚酯型兩種,經發泡反應製成;有軟質和硬質之分。軟質聚氨酯輕,彈性好、撕力強、防震性好。硬質強度高,不吸水,不易變形,使用溫度範圍較寬,可與其他材料粘結,發泡施工方便,可直接澆注發泡,如用於灌注密封效果很好。

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止漏防水方法
成功止漏防水的原則及方法:必須通過剔鑿找 出漏水點、漏水處,有重點性地進行堵漏,對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列防水材料,此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中,不會劣化或分解的防水材料而且又是無毒無污染,不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新的裂縫,只要再遇到水,又可以產生新的結晶,會順著水路,把新生的裂縫再修補起來,達到「二次防水」的效果,算是觀念蠻新的防水材料,在這裡與大家分享!,在堵漏時必須塞實, 屋頂工程止漏與防水,選擇適合的材料與專業施工人員。

使

滲透結晶型結晶原理介紹

 

滲透結晶型

混凝土滲透結晶型系列防水材料

滲透結晶型防水原理

  滲透結晶型,它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其防水原理是 滲透結晶型特有的活性化學物質,利用水泥混凝土本身的化學特性及多孔性,以水做載體,借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用,而形成不溶性的枝蔓狀結晶,並與混凝土結合成為一體,進而使任何方向來的水或液體被堵塞,達到永久性的防水、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果。工作示意圖如下:

圖1

把 滲透結晶型按應用指南的料與水比例調成灰漿,均勻地塗刷在經過處理的混凝土表面上。

混凝土滲透結晶 混凝土結晶滲透 結晶滲透材料 滲透結晶材料

圖2

滲透結晶型中的活性化學物質以水做載體,滲透到混凝土的毛細管孔道中,使水泥再行水化作用,形成不溶性的晶體,使任何方向來的水及其它液體均被堵塞和封閉

 

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