所謂海砂屋，即建築房屋時混凝土所用的砂；用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子，短期會使牆面滲出白色的痕漬
，即俗稱之「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋的結構體。根據海砂氯離子濃度與建築物使用年限的研究顯示；
以台灣而言，這些海砂屋可能只有六至十年的使用壽命。而防蝕的方法目前有兩種，一是陰極防蝕法，一是電化學去鹽法，以降低鋼筋腐蝕速度來
延長房屋結構壽命。
海砂屋短期會使牆面滲出白色的痕跡，俗稱壁癌。想購買較新的房屋時，要注意牆面是否出現壁癌，壁癌現象的成因如果不是漏水就很可能是海砂屋。注意天花板、牆面
的裂縫，如果跟鋼筋的走向相同時，就要特別注意。海砂屋的徵兆，要數年以上才會明顯，打聽建商以往興建的社區是否出現海砂屋，是自保的一個方法。購買房屋年齡
超過五年以上的產品，以降低買到海砂屋的風險。海砂屋有明顯的特徵可以辨識，可以觀察大樓的公共設施或是地下室停車場混凝土塊的附著情形，來判別是否為海砂屋
，因為這些區域不太可能利用裝潢作掩飾。海水中含有豐富的氯化鈉，導電性高，而且海砂中的鹽有潮解性，能自行吸收水分，因此若在混凝土中加人海砂，就很容易造
成鋼筋腐蝕，影響結構物安全。
(
1、結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質複合材料，內部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了
混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵 抗 諸如地震，溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲
工程緣由：由於屋主在事先已知此間房子為海砂屋，但苦於不知道如何處理高氯離子的問題，經建築師介紹
滲透結晶型材料在負水壓混凝土防水防蝕(可背水面施作)方面有顯著效果，採用「混凝土滲透結晶」型的塗料，能與
混凝土結構合為一體，可在潮濕的混凝土表面上施工，且能有效節省工期
。因此強烈要求指定 滲透結晶型材料並由佳淂榮公司專業人員施工 。
施作時間:2010,5月
圖一、混凝土高氯離子造成混凝土 剝落及鋼筋外露
(未施作前)
圖二、將鬆脫土石敲除並將鋼筋 除鏽並施作鐵鏽轉換劑。
圖三、鐵鏽轉換劑在鋼筋表面形
成保護膜，將鋼筋與外部
之空氣及水份隔絕,不讓其
繼續銹蝕
圖四、環氧樹脂輕質砂漿具重量輕
、良好接著性、耐久性及高
強度等優點 ，由於倒吊面不適
用太重的 材質修補，使用輕
質砂修補約為一般水泥砂漿加益
泥的重量1/3，而且強度更強。
圖五、結構修補完畢後，再施作碳纖補強。
滲透結晶型材料
混凝土防水防蝕應用
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圖１ 混結晶 混凝土結晶滲透 結晶滲透材料 滲透結晶材料 1.水以不同的型態侵入混凝土結構
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圖２
2.水入侵的途徑有：水路、裂縫、冷縫、二次施工縫等 |
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圖3
3.無論從正水壓或負水壓，使用滲透結晶型材料施做，以達到完 整防水防蝕效果。
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圖4
4.開始結晶。滲透結晶型材料活性物質，可與混凝土中的游離 鈣與水 形成無機質的結晶，這種結晶可達到奈米 等級，比水分子還要小。 |
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圖5
5.修補水路及裂縫
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圖6
6.日後再遇到水，又可以再度形成結晶，將新生的裂縫 修補起來。 |
混凝土深層滲透塗封劑（Concrete Deep Penetration Sealer，以下簡稱滲透結晶型材料）係一種無機質粉末混凝土表面處理劑，可提供永久性保護，可防潮、防正負水壓及確定的腐蝕性化學物，也可用於新舊混凝土之間或與頂層水泥板之間，具有下列特性：
1. 防水防蝕
滲透結晶型材料與混凝土發生化學反應形成針狀結晶體，它滲透到混凝土質體中，有效地密封住任何潛在滲透液壓。
2. 保護鋼筋
由於滲透結晶型材料遇水時即自發化學反應，可阻斷潮氣及 氯離子化學物侵蝕鋼筋之路徑。
3. 抗化學性
滲透結晶型材料固有特性提供對某種腐蝕性化學物的抵抗作用，此種化學物正常時證明對混凝土有破壞性，例如，不同的溶液滲透深入混凝土的鬆散結構中，所引起的損壞。滲透結晶型材料有效使混凝土滲水性降低的能力，減少了這種潛伏隱患。
4. 強化混凝土
最初化學反應延遲了混凝土的硬化及養護固化，比未經處理過的混凝土產生更大的最終強度，混凝土強度約增加14~29%。
5. 結合作用
結晶生成深入到新的和舊的混凝土中，通過結晶生成將新舊混凝土結構結合起來並連結為整塊結構。
所謂海砂屋，即建築房屋時混凝土所用的砂；用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子，短期會使牆面滲出白色的痕漬
，即俗稱之「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋的結構體。根據海砂氯離子濃度與建築物使用年限的研究顯示；
以台灣而言，這些海砂屋可能只有六至十年的使用壽命。而防蝕的方法目前有兩種，一是陰極防蝕法，一是電化學去鹽法，以降低鋼筋腐蝕速度來
延長房屋結構壽命。
海砂屋短期會使牆面滲出白色的痕跡，俗稱壁癌。想購買較新的房屋時，要注意牆面是否出現壁癌，壁癌現象的成因如果不是漏水就很可能是海砂屋。注意天花板、牆面
的裂縫，如果跟鋼筋的走向相同時，就要特別注意。海砂屋的徵兆，要數年以上才會明顯，打聽建商以往興建的社區是否出現海砂屋，是自保的一個方法。購買房屋年齡
超過五年以上的產品，以降低買到海砂屋的風險。海砂屋有明顯的特徵可以辨識，可以觀察大樓的公共設施或是地下室停車場混凝土塊的附著情形，來判別是否為海砂屋
，因為這些區域不太可能利用裝潢作掩飾。海水中含有豐富的氯化鈉，導電性高，而且海砂中的鹽有潮解性，能自行吸收水分，因此若在混凝土中加人海砂，就很容易造
成鋼筋腐蝕，影響結構物安全。
(
1、結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質複合材料，內部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了
混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵 抗 諸如地震，溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲
海砂屋牆面防蝕防水處理
圖六、由於混凝土本身含高氯子，造成混凝土剝落及鋼筋外露，
，因此迎水面外牆，十分適合使用「混凝土滲透結晶型」
，做為混凝土防水及防蝕用途。
圖七、噴塗混凝土滲透塗封劑
圖八、噴塗完成後，再以結晶催化劑養護
以促進結晶生長。
海砂屋一定會讓建物結構體內的鋼筋銹蝕，進而讓混凝土龜裂脫落，而且是一整片的脫落，面積在0.1平方公尺以上，所以只要到房子內看一下天花
板就知道了，如果天花板有修補的痕跡或鋼筋裸露的現象就是海砂屋，當然若有很嚴重的璧癌出現，也有海砂屋的可能。
如何避免買到海砂屋：
（1）向信譽良好之建設公司購買房子，由於這些公司非常珍惜自己公司形象，且對發生問題之房屋比較會負責處理。
（2）在買賣合約書中，要求建商註明絕非海砂屋或輻射屋，以為日後求償依據。
（3）請相關機關進行安全鑑定，目前有資格提供鑑定服務之相關單位有：建築師公會、土木技師公會、結構技師公會、工業技術研究院。目前並
無所謂的「海砂屋」檢驗技術，材料所檢驗的方向為針對建築砂及混凝土塊檢驗其中之氯離子含量，民眾若有需要時可直接連絡工研院材料所工
服室（電話：035 –9168335）。目前化驗所需時間大約一週。由於最近送樣分析之數量甚多，或許需多等些時日才能獲得。
1、敲除鬆脫的混凝土並除鏽等
2、噴塗滲透結晶型材料混凝土滲透塗封劑保護鋼筋及混凝土，防止鋼筋受到水份及氯離子等侵蝕，再進行結構補強
3、用混凝土滲透結晶型防水防蝕材料將接縫漏水處作抗壓塗佈處理
4、使用清水養護，促進結晶生長
1、混凝土滲透結晶型防水防蝕材料：
（1）特點：防水防蝕混凝土滲透結晶型防水防蝕材料是一種特別配方的粉末，屬無機質的材料，當它以砂漿狀塗施於致硬的混凝土表面時，材料中的有機化學物通過毛細管作用吸人到
混凝土孔中．並與混凝土產生化學反應形成結晶，堵塞混凝土中的微裂縫及毛細孔，阻止水滲透、表面破裂及鋼筋的腐蝕。在有水的條件下，這種化學反應會不斷發生，使
結晶深入到混凝土的深層，起到永久密封混凝土的作用。
a．密封混凝土，防水防蝕滲透；
b．增加混凝土防止裂縫的能力.
c．保護鋼筋防止腐蝕；
d．結晶建立過程達到混凝土深層，因而不受表面磨損或擦傷的影響
即使將其刮除其表面，亦不影響這種永久性的防水防蝕層；
e．無害、無味、無毒性，可用於飲用水工程，是符合國家標準的環保型防水防蝕材料。
(2)性能及優點；混凝土滲透結晶型防水防蝕材料是一種無機質粉末混凝土表面處理劑，可提供永久性保護，可防潮、防水防蝕壓及確定的腐蝕性化學物。混凝土滲透結晶型防水防蝕
材料也可用於新舊混凝土之間或與頂層水泥板之間。
a．防水防蝕：混凝土滲透結晶型防水防蝕材料與混凝土發生化學反應長成長針狀結晶，它滲透到混凝土質體中，有效地密封住任何水可滲透的孔。
b．保護鋼筋水泥：由於混凝土滲透結晶型防水防蝕材料在有水時即會發生化學反應，可用以防止潮氣及腐蝕性化學物與鋼筋接觸。
c．抗化學性：混凝土滲透結晶型防水防蝕材料固有特性提供對某種腐蝕性化學物的抵抗作用，此種化學物正常時證明對混凝土有破壞性，例如，不同的溶液滲透深入致硬的混
凝土的鬆散結構中，引起的損壞。混凝土滲透結晶型防水防蝕材料使致硬混凝土滲水性降低的能力，減少了這種潛伏隱患。
d．強度混凝土：最初化學反應延遲了混凝土的硬化及養護固化，比未經處理過的混凝土產生更大的最終強度。
e．結合劑：結晶增長深入到新的和舊的混凝土中，通過結晶增長將舊的混凝土與新混凝土結合起來。將結構緊連成個整塊結構。
f.優點：由於產品中的有效化學物滲入到混凝土結構深層，即使表面塗層破損或與混凝土分離，不影響防水防蝕效果。
在有水的情況下，結晶生長過程不斷形成深入，塗施混凝土滲透結晶防水防蝕材抗壓密封後，時間越長，防水防蝕能力越強。
由於結晶密封住混凝土所有的細孔，可防止環境中的有害元素侵入混凝土內部，保護鋼筋不受腐蝕損壞o
成功止漏防水防蝕的原則及方法：必須通過剔鑿找
出漏水點、漏水處，有重點性地進行堵漏，對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列防水防蝕材料，此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中，不會劣化或分解的
防水防蝕材料而且又是無毒無污染，不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新的裂縫，只要再遇到水，又可以產生新的結晶，會順著水路，把新生的裂縫再修補起來，達到「二次
防水防蝕」的效果，算是觀念蠻新的防水防蝕材料，在這裡與大家分享！，在堵漏時必須塞實，地下室工程止漏與防水防蝕，選擇適合的材料與專業施工人員。
請與佳淂榮防水網聯絡並提供"滲透結晶"與"裂縫自動修復"施工技術與材料諮詢服務。
滲透結晶型材料結晶原理介紹
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滲透結晶型材料 |
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混凝土滲透結晶型系列防水防蝕材料 |
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滲透結晶型材料防水防蝕原理 |
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滲透結晶型材料，它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其 防水防蝕原理是滲透結晶型材料特有的活性化學物質，利用水泥混凝土本身的化學特性及多孔性，以水做載體，借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用，而形成不溶性的枝蔓狀結晶，並與混凝土結合成為一體，進而使任何方向來的水或液體被堵塞，達到永久性的 防水防蝕、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果。工作示意圖如下： |
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使用滲透結晶型材料，可以使混凝土或水泥牆面自動修復裂縫與裂縫自癒。同時有下列的特性
1、滲透結晶型材料可在潮濕的混凝土表面上施工，適用地下結構與長期潮溼的地方。
2、滲透結晶型材料能抗氯離子的危害、耐紫外線、耐輻射、耐氧化、耐碳化。屬無機質，不老化，與混凝土同壽命。
3、滲透結晶型材料防水作用是持久的，而且具有自我修復能力。遇到水又可以二次、三次等多次產生結晶，填補裂縫，故其防水作用是持久的。
4、滲透結晶型材料由於具有循環結晶修補的特性，進而提高混凝土水密性，達到軀體防水的效果。
5、滲透結晶型材料正負水壓均可施作。(負水壓施作為背水面施作)
6、滲透結晶型材料水泥基滲透結晶型防水材能長期耐受強水壓且可長期浸泡水中，不會水解或分解。
7、滲透結晶型材料是無毒、無公害的產品、無揮發性氣體，可於侷限空間施作，可用於蓄水池及飲用水儲槽。
8、滲透結晶型材料能增強混凝土強度、防止化學腐蝕對混凝土的破壞，並對鋼筋及金屬埋件起保護作用。
9、滲透結晶型材料處理後還可接受別的塗層。
10、滲透結晶型材料施工成本較低，施工方法簡單，混凝土接面上勿須用介面劑。
11、滲透結晶型材料施作容易，使用刷子及噴槍即可進行塗佈，且品質安定。
12、滲透結晶型材料塗層不影響混凝土的呼吸，使混凝土結構保持乾爽、不反潮。
13、滲透結晶型材料屬於水泥系之塗料，能與結構體結合為一體。
14、滲透結晶型材料由於具有循環結晶修補的特性，進而提高混凝土水密性，達到軀體防水的效果。
15、滲透結晶型材料抗各種化學物質的侵蝕，長期接觸pH可達3 ∼ 11。
16、滲透結晶型材料施工完養護期後不怕穿刺及撞碰，而且膨脹係數與混凝土基本一致
通常會發生天花板混凝土剝落,天花板水泥剝落,鋼筋外露,鋼筋裸露,混凝土開裂的問題，其實也有不用花很多錢，又能有效解決鋼筋生銹與混凝土剝落的問題，在此與大家分享！
一、天花板鋼筋外露,天花板剝落,鋼筋外露,鋼筋裸露,混凝土開裂會出現問題的原因，有下列幾項：
施作前：天花板混凝土剝落
1、結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質複合材料，內部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵
抗 諸如地震，溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲漏水通道，並與氯離子結合加速對鋼筋的腐蝕。
2、結構設計不合理，在易產生變形位置未設置變形縫，造成結構開裂。
3、對具有特殊功能，處於特殊環境中的特殊部位，如施工縫等細部構造，缺乏有效的、結合具體情況的防水防蝕設計，造成這些部位出現滲漏。
4、混凝土保護的厚度不足，並遭水份入侵鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，而導致混凝土剝落。
施作前：天花板已剝落
施作中：先將已剝落的混凝土敲除，並將已生銹的鋼筋除銹 。
施作中：將除銹完的鋼筋施作完畢後, 接著進行結構補強。
施作中：將LANkO 731高強度補強泥+LANCO751混合後，進行填補。
ps 亦可使用XYPEX FCM
施作後：LANkO 731高強度補強泥+LANkO751混合後，可提高新舊介面的接著性與密合性，並可提昇防水效果！
施作後：填補至RC面層即可
二、天花板鋼筋外露,天花板鋼筋裸露,天花板水泥剝落,鋼筋外露,鋼筋裸露,天花板修補該如何解決？
通常會發生天花板混凝土剝落,天花板水泥剝落,鋼筋外露,鋼筋裸露,混凝土開裂的問題，其實也有不用花很多錢，又能有效解決鋼筋生銹與混凝土剝落的問題，在此與大家分享！
圖一、單液型保護鋼筋塗料：Lanko 760
1.使用前先將鬆脫的混凝土敲除，再以鋼刷將已生銹的鋼筋除銹，如有滲漏水的情形況，則需做止水處理
圖二、Lanko 751水泥砂漿添加劑
2.可提高新舊介面的接著性與密合性，與Lanko 731高強度補強泥拌攪可提昇防水效果！
圖三、Lanko 731高強度補強泥 ，25kg/桶裝
3.Lanko 731可修復因鋼筋銹蝕或受到撞擊而導致混凝土或水泥剝落、損壞。
更多材料及工法解決方案.......more
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