屋頂漏水,頂樓漏水,屋頂漏水原因？

原屋頂防水層存在缺陷結構層和防水層即使保持原有做法，因此仍不可避免在女兒牆和施工縫等薄弱環節處出現滲漏。特

別是使用會劣化的PU防水層，最嚴重的問題是防水層劣化後可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面

熱脹冷縮；屋面板受力後的翹曲變形；地基沉降或牆體承重後 灌漿收縮等原因引起的屋面變動；材料乾縮變形等。

案起緣由：由於外露樑及屋頂長期受紫外線及雨水侵蝕，業主曾考量過PU、EPOXY、彈泥等材料，最後採用無機質不怕紫

外線可深層滲透的「滲透結晶型」材料來施作。

圖一、

說明︰.新建屋頂樓板及外露樑混凝土面施作防水。    　

圖二、

2.先將施作面的清洗乾淨並充分潤溼。

   塗刷滲透結晶型材料，此   種材料屬於水泥系，屬無

   機質，不怕紫外線。形成   的結晶比水分子還要小。

圖三、完成面可接受任何塗層，  包括油漆、舖貼磁磚、隔

   熱磚等，且不怕任何東西   長時間重壓。

圖四、.施作後之完成面。塗刷完成後，只需用

          水養護。 日後如果有新的裂縫，只要有

          要水，又可形成結晶，  將裂縫補起來。

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屋頂漏水,頂樓漏水,屋頂漏水,外露樑防水,樑柱防水處理,樑柱修補如何解決？

屋頂直接承受風吹日曬雨淋，長久下來使建材耗損，發生漏水情形。若做好屋頂防水工作，不但能減少建築被侵蝕

的速度，更能避免漏水情形發生，減少不必要的屋頂修繕支出。

    常見的屋頂防水方法

    1. 貼上磁磚或石材：增設磁磚或石材來避免日曬雨淋直接侵蝕頂樓，也可做為美化屋頂的手段，但磁磚受熱容易

                                     產生龜裂是其缺點。

    2. 增蓋防水建築：可以架設類似鐵皮屋的屋頂，可兼顧防水、隔熱且效果顯著，但缺點是可能有礙建築物觀瞻

                                 ，若是遇到颱風時，雨水仍會打入屋頂。

    3. 使用PU材料：在屋頂表層塗抹不透水PU層阻隔水份，是目前較多使用的工法。PU的缺點是容易受熱破損且易劣

                                化，而且若是防水失敗，必須原本防水層須全部刮除，增加維修費用。

另外，還有些重要的觀念須和大家說的是，俗語說的好：醫生怕治咳嗽，土水師怕抓漏。房子漏水是一件惱人的事，目前並沒有一樣防水材料，

可以把房子的漏水從頭做到尾，一般的人認為房子漏水就用PU維修，PU會劣化、施工完成後的面無法耐高溫(如燒金紙、烤肉等)、抗紫外線能力弱、防水時間不長及無法二度施

工(須將原有防水層全部刮除)，第一次使用可能是最便宜的防水材料，但日後維修或是施工失敗，PU將會是最貴的防水材料(如圖一)，必須特別注意。

要如何選擇防水材料，必須考量：適地適材及日後維修簡單，來選防水材料才是重點，還有DIY的消費者，建議盡量不要用有毒(例如：會揮發VOC)的材料，這是保護自身安全的最好方式

，例如EPXOY、PU及油性的防水材料......等等。

    1. 將屋頂地坪整平，使用專用整平機將舊有的防水建材徹底清除，並且將屋頂表層清洗乾淨。

    2. 對排水管、排氣孔、通風口做好保護措施，避免施工時滲入堵塞。

    3. 施工塗抹需依照工法均勻施作，避免搶快施工不當。

    4. 進行灌漿工程，並處理排水線。

    5. 在磁磚、隔熱磚底層使用無機質 「混凝土滲透結晶」防水材料增加防水效能。

    6. 施工環境回復。

    7. 一周後進行驗收，並對施工作細部補強工作。

屋頂漏水,頂樓漏水,屋頂漏水,要怎樣選擇適當的的修補材料，而這樣材 料能抗紫外線又有防水的功能？

筆者在營建業界的建築師、土木技師、結構技師等的朋友，告訴我有一種可以「裂縫自癒」、「自動修復裂縫」

且又屬於水泥系可以與混凝土或水泥結構體合為一體的「混凝土滲透結晶型」系列防水及修補材料，此種材質

屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中，不會劣化或分解的防水材料而且又是無毒無污染，不

會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新的裂縫，只要再遇到水，又可以產生新的結晶，會順著水路，把

新生的裂縫再修補起來，達到「二次防水」的效果(如所示)，算是觀念蠻新的防水材料，在這裡與大家分享！

在堵漏時必須塞實，混凝土結構工程止漏與防水，選擇適合的材料，使用正確的工法，才能獲得良好效果。

深層結晶滲透的材料，它的滲透深度一個月可達3cm，叫做滲透結晶型材料的材料。不是像PU和環氧樹脂之類

，非水泥系之防水修補材料，只是用包覆的方式，而且 這樣的材料可防止因溫差所產生的水蒸氣壓力造成的氣

泡及剝落現象，而且是無毒、無公害非溶劑型的產品。同時可在潮濕的混凝土表面上施工，不影響混凝土的呼

吸，使混凝土結構保持乾爽、不潮。大家可以上YAHOO或GOOGLE找找看..........

成功止漏防水的原則及方法：必須通過剔鑿找出漏水點、漏水處，有重點性地進行堵漏，對漏點、漏水處堵漏採取

「混凝土滲透結晶型」系列防水材料，此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中，不會劣化或分解

的防水材料而且又是無毒無污染，不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新的裂縫，只要再遇到水，又可以產生新的結

晶，會順著水路，把新生的裂縫再修補起來，達到「二次防水」的效果，算是觀念蠻新的防水材料，在這裡與大家分享！在

堵漏時必須塞實，屋頂止漏與防水，選擇適合的

材料與專業施工人員 。     

何謂「滲透結晶型材料」？其作用的原理為何？

滲透結晶型材料為「Concrete Deep Penetration Sealer」簡寫，中文名稱為「混凝土深層滲透塗封劑」，滲透結晶型材料

主要成分為波特蘭水泥、矽砂及奈晶化學觸媒等物質。
是一種混凝土表面處理，可達深層塗封（Deep Penetration Sealer）效果之保護混凝土材料。係活性奈晶觸媒藉由水作為

媒介，利用混凝土多孔吸附特性，深層滲透混凝土孔隙，循環再生不溶於水之無機質枝蔓狀結晶體，可充填混凝土微

裂縫與毛細孔隙，藉此活化並強化混凝土結構，達到防止液壓並抑制氯離子、碳化、風化與其他有害化學物質等之劣

化因素，進而增進混凝土結構耐久性之塗佈工法。

滲透結晶型材料

混凝土滲透結晶型系列防水材料
滲透結晶型材料電子顯微鏡觀察
下面是混凝土試體的電子顯微鏡照片。它充分顯示了 滲透結晶型材料在混凝土毛細

管和微小通道中的結晶過程和效果。
　

1. 未經處理的混凝土

在表層以下30mm處切取的混凝土試樣。可以看到在切面照片上充滿孔隙。

2. 滲透結晶型材料結晶過程的初始狀態

在 滲透結晶型材料處理過的混凝土試樣上，離表層以下30mm處

切取的顯示結晶反應的初始狀態，可以看到結晶正在形成。

3. 滲透結晶型材料結晶過程的成熟狀況

這張照片所示為滲透結晶型材料處理後第28天的混凝土，在深度為30mm處切取的

試樣，可以看到混凝土毛細管中已生成了致密的結晶體結構，

這種結晶大大增強了混凝土的密實度，並完全切斷了水的流動通道。

請與佳淂榮防水網聯絡並提供"滲透結晶"與"裂縫自動修復"施工技術與材料諮詢服務。

滲透結晶型材料結晶原理介紹

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