地下室天花板漏水,中庭漏水,樓板漏水,地下室頂版漏水的原因？

1.設計方面導致樓板裂縫

　　1．1 設計結構時安全儲備偏小,配筋不足或截面較小，使梁板成型後剛度差，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。

　　1．2 設計板厚不夠，又不做撓度驗算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。

　　1．3 房屋較長時未設置伸縮縫，在薄弱環節產生收縮裂縫。

美國混凝土學會的資料認為混凝土有幹縮和溫度變形兩種，幹縮變形每30.48m約收縮19mm

溫度變化引起的變形為,37℃ 的溫度變化每30.48m 收縮或延長19mm 左右。國內有人認為40m

長的樓板因硬化凝固產生的縱向收縮量為8—20mm。）

　　1.4 基礎設計處理不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。

　　1．5 樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。

工程項目：地下室頂板防水工程

地點：台北市內湖新建廠辨

施作面積：約170m²

使用滲透結晶型材料施作

施工完成後之工作面

此地下室頂板防水層完成後，將舖

地磚或石材。

案起緣由：業主想要在地下室頂版上舖設地磚，考量多種防水材料，例如：彈泥、pu、epoxy等，但考量耐久性及滲透性

最後決定使用滲透結晶型材料，由資深梁師博施工團隊施工。

　　2．商品混凝土原因導致樓板裂縫

　　2．1 水灰比大，水泥用量大。

　　2．2 高效緩凝劑用量過大，在未凝固前石子下沉，產生沉縮裂縫，常發生在梁板交接處。

　　2．3 砂石品質不好，級配不好，含泥量大，含粉量大。

　　3 施工原因導致樓板裂縫

　　3．1 養護不到位，強制性規範要求混凝土養護要苫蓋並澆水，現在大多數不苫蓋，澆水也不能保證經常性濕潤。

　　3．2 施工速度過快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前一天澆築完樓板，第二天即上磚、走車，造成早期混凝土受損。

　　3.3 冬時期間受凍。

　　3．4 拆模過早或範本支撐系統強度不夠。

　　3．5 混凝土表面浮漿過厚，表面強度不夠。

　　3．6 施工時樓板混凝土蓋筋被踩彎、踩倒，保護層過厚，承載力下降。

此工法除用於地下室頂板防水層，亦可地下室天花板裂縫漏水、屋頂防水及中庭管道間下方漏水、花台防水、露台防水及陽台漏水等

地下室天花板漏水,地下室樓板,中庭漏水,樓板漏水,地下室頂版漏水如何解決？如何處理？

滲透結晶型材料為「Concrete Deep Penetration Sealer」簡寫，中文名稱為「混凝土深層滲透塗封劑」，滲透結晶型材料主要成分

為波特蘭水泥、矽砂及奈晶化學觸媒等物質。

是一種混凝土表面處理，可達深層塗封（Deep Penetration Sealer）效果之保護混凝土材料。係活性奈晶觸媒藉由水作為媒介

，利用混凝土多孔吸附特性，

深層滲透混凝土孔隙，循環再生不溶於水之無機質枝蔓狀結晶體，可充填混凝土微裂縫與毛細孔隙，

藉此活化並強化混凝土結構，達到防止液壓並抑制氯離子

、碳化、風化與其他有害化學物質等之劣化因素，進而增進混凝土結構耐久性之塗佈工法。

針對地下室頂板防水地下室天花板漏水樓板裂縫之漏水施工縫防水、地坪牆角防水、牆面二次施工縫防水

、樓梯地坪交接處防水、排風口週邊漏水、逃生口週邊漏水、電信管路週邊防水、排水管週邊防水鐵線邊漏水、

螺桿頭週邊漏水、蜂窩裂縫漏水、樑柱邊緣漏水、連續壁壓樑防水、帽樑防水、柱頭端板接頭防水、停車機械坑防水

、電梯機坑防水等。本公司有提供相關的材料、防水工法及專業的施工人員

滲透結晶型材料

混凝土滲透結晶型系列防水材料
滲透結晶型材料電子顯微鏡觀察
下面是混凝土試體的電子顯微鏡照片。它充分顯示了滲透結晶型材料在混凝土毛細

管和微小通道中的結晶過程和效果。
　

1. 未經處理的混凝土

在表層以下30mm處切取的混凝土試樣。可以看到在切面照片上充滿孔隙。

2. 滲透結晶型材料結晶過程的初始狀態

在滲透結晶型材料處理過的混凝土試樣上，離表層以下30mm處

切取的顯示結晶反應的初始狀態，可以看到結晶正在形成。

3. 滲透結晶型材料結晶過程的成熟狀況

這張照片所示為滲透結晶型材料處理後第28天的混凝土，在深度為30mm處切取的

試樣，可以看到混凝土毛細管中已生成了致密的結晶體結構，

這種結晶大大增強了混凝土的密實度，並完全切斷了水的流動通道。

*深層地下室及連續壁防水，效果顯著！
*閥式基礎防水適用
*有效阻擋溼氣，保持乾燥
*適用RC結構飲用水槽、無毒性！
*施工簡易，可塗刷或噴塗

滲透結晶型材料

混凝土滲透結晶型系列防水材料

滲透結晶型材料防水原理

　　滲透結晶型材料，它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其防水原理是滲透結晶型材料特有的活性化學物質，利用水泥混凝土本身的化學特性及多孔性，以水做載體，借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用，而形成不溶性的枝蔓狀結晶，並與混凝土結合成為一體，進而使任何方向來的水或液體被堵塞，達到永久性的防水、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果。工作示意圖如下：


	圖１	把滲透結晶型材料按應用指南的料與水比例調成灰漿，均勻地塗刷在經過處理的混凝土表面上。混凝土滲透結晶混凝土結晶滲透結晶滲透材料滲透結晶材料
	圖２	滲透結晶型材料中的活性化學物質以水做載體，滲透到混凝土的毛細管孔道中，使水泥再行水化作用，形成不溶性的晶體，使任何方向來的水及其它液體均被堵塞和封閉

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地下室天花板漏水,地下室樓板,中庭漏水該怎麼辨？