連續壁漏水,地下室漏水,地下室牆壁漏水,大樓地下室漏水,公寓地下室漏水,透天地下室漏水,社區地下室漏水的原因？

現今建設公司、營造廠商及防水公司會面臨的問題

我們請防水公司來施做防水材料時，常常會面臨一個很嚴重的問題，就是當防水公司施工完成防水材料時，會試水幾天給我們看是否有漏水，如果沒有漏水則會貼磁磚或是鋪蓋 水泥，但往往在貼磁磚或鋪水泥時，泥水師傅又踩在防水層上，如果鞋子上有尖的東西 或是磁磚的尖角不小心刺破防水層，則又已經貼上磁磚或鋪上水泥，數日後才發現漏水，此時要達到防水的完整性，最好是打掉磁磚，重做一次防水，這不但勞民又傷財。

建築物會漏水，最大的原因為水泥裂縫所造成的，水泥建築物的裂縫可分為肉眼看的到及肉眼看不到的，但水無孔不入，不管多小的裂縫都能滲的進去，肉眼看的到的裂縫就會造成漏水，如果侵蝕到鋼筋，鋼筋生銹，甚至造成混凝土剝落，造成結構上的安全！

例如明挖的地下室外牆，根沒有辦法試水後再覆土，如果有施工不完善，風險極高，活性的防水材料則不會有此問題，活性的防水材料會與水泥化合後產生不溶於水的結晶，自動修補漏水的裂縫，沒有失敗的風險。此情況常發生在例如：(1)水塔或水池完工後才發生漏水，就要打掉磁磚重做一次。(2)花鋪：種花後澆水才發現漏水，這時必需把土全都挖出，重做防水。(3)游泳池：放水後才發現漏水，這時必須把水放掉，游泳池要多少水，那水的費用就不得了了(4)地下室：覆土後才發現漏水，這工程就浩大了。

　

連續壁漏水,地下室漏水,地下室牆壁漏水,大樓地下室漏水,公寓地下室漏水,透天地下室漏水,社區地下室漏水,該如何解決?？

水泥要如何與砂及石頭連結在一起，就必須加水使水泥產生化學變化，此過程我們稱之為水化作用，在水化作用的過程中，會產生水化熱，這樣的 溫度變化，我們不容易感覺的出來，但水泥冷卻後會與砂石連結在一起變硬，這樣?度的變化，會造成熱漲冷縮使水泥龜裂。

　

　

施作地點：桃園航空城附近

　

工程項目:地下室外牆防水

說明︰
1.由於此案子是屬於地下室明挖覆蓋，因此業主對防水有特別要求，因此選擇不會被分解、水解且又能循環結晶自動修裂縫的

   滲透結晶型材料施作。此種材料為無機質，可循環結晶，完成施作後覆土後，材質不老化，而且有二次防水之 效果！

　

圖1、施作前有鐵線等須剪除(施作前)

　


　

　

2.滲透結晶型材料 混凝土深層滲透塗封劑不用等工作面乾燥 (施作前)

   可在潮溼面工作，可節省工期！

圖2、以高壓水清洗要施作的表面  

　

　

　
　

連續壁漏水,地下室漏水,地下室牆壁漏水,大樓地下室漏水,公寓地下室漏水,透天地下室漏水,社區地下室漏水工程常見的問題，該怎麼辨？

水泥裂縫形成的原因很多，不單純只是水化過程會造成，例如：1.灌漿加入過多的水，當水流掉後体積變小也會龜裂，2.白天夜晚、冬天夏天?度的變化也會龜裂， 4.水泥本身的老化也會龜裂， 3. 受到外來不同應力的影響例如：雨水、風的侵蝕、土壤的下陷及平面與地面相接的Ｒ角.....等等也會龜裂 。

何謂無閃失的防水或無風險的防水

我們談了那多建築物裂縫的問題，無疑的，建築物最大的漏水原因來自於水泥的龜裂，現今的防水材料，不管PU、彈性水泥、橡膠瀝青、壓克力.........等等面塗的材料都是要用彈性的物質來克服水泥龜裂漏水的問題。

裂縫因水泥的特性我們無法克服，彈性的防水材料容易因彈性疲乏或施工不當而漏水，科學家在想，如果防水材料能是活性的，可以與水泥不斷的化學變化產生防水膠，靠漏水的力量，自行找到漏水的地方自行修補，5年、10年、20年........就可以不用為維修漏水而煩惱。因科學家不斷的努力，可循環結晶自我修復裂縫的防水材料終於問世了。

　

　

　

　

　

圖3、滲透結晶型材料，它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其防水原理是特有的活性化學物質，利用水泥混凝土本身的化學特性及多孔性，以水做載體，借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用，而形成不溶性的枝蔓狀結晶，並與混凝土結合成為一體，進而使任何方向來的水或液體被堵塞，達到永久性的防水、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果

　


　

　

2.滲透結晶型材料屬水泥系，可以結構體結合成

    一體

　

圖4.滲透結晶型材料

　

　

　

　

　

　

圖5.施作中，噴塗佈滲透結晶型

     

  防水作用是 持久的，而且具有自我修復力。遇到水又可以二次、三次等多次產生結晶，填補裂縫，故其防水作用是 持久的。

如何處理連續壁漏水,地下室漏水,地下室牆壁漏水,大樓地下室漏水,公寓地下室漏水,透天地下室漏水,

社區地下室漏水，該選用怎樣的材料？

滲透結晶型 被認為是適用於高氯子環境的塗料品種，何謂「 滲透結晶型 」？混凝土深層滲透塗封劑（ Concrete Deep Penetration Sealer ，以下簡稱 滲透結晶型 ）係一種無機質粉末混凝土表面

處理劑，可提供永久性保護，可防潮、防正負水壓及確定的腐蝕性化學物，也可用於新舊混凝土之間或與頂層水泥板之間 。

國內外橋樑混凝土防水防蝕塗層的經驗來看，選用以下塗料可以獲得良好的塗層效果 , 其特性如下：

A 由於混凝土表面和鋼材相比較為疏鬆多孔，因而 滲透結晶型 以增強其表面強度，增加塗層與混凝土的附著力，還起到增加塗層封閉性和抗滲透性作用。

B 由於混凝土表面凹凸不平 , 需考慮附著力、耐鹼性、耐腐蝕性和強度。 是一種理想的修弗材料，可以增加混凝土表面強度和塗層耐久性，提高塗層的抗滲透性。

C 具有極佳的附著力、耐鹼性和抗滲透性，塗層後增加塗層厚度，增強整個塗層的抗滲透性。

D 該塗料常作為各種惡劣氣候條件下長效塗層的面層，塗層具有極佳的耐鹽霧性、耐海洋大氣腐蝕性，在強烈日光紫外線照射不易降解、粉化和變色，能使

塗層長期保持良好外觀。

　

　

　

圖6、施作後,滲透結晶型材料屬於水泥系之塗料，能與結構體結合為一體且屬無機質不怕紫外線，更能防止 氯離子侵，延長混凝土使用壽命。施作完成後，可用水養護。(如無多餘人力養護，可使用結晶催化劑可節省養護人力、時間且效果更為顯著！)

　


　

　

　

　

圖7、施作後，滲透結晶型材料水泥基滲透結晶型防水材能長期耐受強水壓且可長期浸泡水中，不會水解或分解。

強度與韌度及延展度成反比

最近有很多防水公司或營造廠商，問我們一個他們最頭痛的問題，用彈性水泥或橡膠瀝青 做完防水後，貼磁磚卻很容易掉下來或是貼不住，如果把彈性水泥多加一些水泥提高強度，卻又怕會龜裂造成漏水。

其實，物体的強度越強，韌度及延展度就越低，強度越強，抗壓性就越高，但脆度也就越高反而容易龜裂，韌度及延展度越高就不容易龜裂，但強度就會降低就不夠堅固，所以為了提高韌度及延度則，貼磁磚或施做水泥 細胚， 其附著力就會降低， 再加上，彈性的防水材料與覆蓋的磁磚或水泥，其 收縮比不同，就很容易掉下來或龜裂 。

其實簡單的說，硬質的東西上面可以刷上軟質的東西，軟質的東西上面不可以刷上硬質的東西，軟質的東西就可以上面再刷上軟質的東西， 同樣的，硬質的東西就可以上面再刷上硬質的東西，如果依此原則就沒有這個問題了 。

這些道理說起來簡單，要克服卻有困難，為了解決現今防水材料的缺點，宜選有深層塗封及裂縫自癒能力的材料.......

其它漏水原因、如何選擇防水材料及施工方法請參考http://www.swok.com.tw

　

滲透結晶型結晶原理介紹

　

滲透結晶型

混凝土滲透結晶型系列防水材料

滲透結晶型防水原理

　　滲透結晶型，它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其防水原理是 滲透結晶型特有的活性化學物質，利用水泥混凝土本身的化學特性及多孔性，以水做載體，借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用，而形成不溶性的枝蔓狀結晶，並與混凝土結合成為一體，進而使任何方向來的水或液體被堵塞，達到永久性的防水、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果。工作示意圖如下：

圖１

把 滲透結晶型按應用指南的料與水比例調成灰漿，均勻地塗刷在經過處理的混凝土表面上。

圖２

滲透結晶型中的活性化學物質以水做載體，滲透到混凝土的毛細管孔道中，使水泥再行水化作用，形成不溶性的晶體，使任何方向來的水及其它液體均被堵塞和封閉
　

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